Продам производственное здание с собственной трансформаторной подстанцией ТП 10/04 ТМ 630 кВт

Торги завершены. Лот не продан.

30 окт 2020 13:53

Возможно, продавец снова выставит его на торги позже. Напишите ему.

Лот: 15656457. Фото: 1. Продам производственное здание... Коммерческая недвижимость

Продам производственное здание с собственной трансформаторной подстан...

Цена
60 000 000 руб
+7 953 590 XX XX
Цена
60 000 000 руб
Торги завершены(30 окт 2020 13:53)
Красноярский край, Минусинск
+7 953 590 XX XX

Описание лота

Вид недвижимости
Производственные объекты
Общая площадь
7778
Предложение от
Собственника
Состояние
Черновая отделка

Нежилое производственное здание,​ литер В , общей площадью 7778,70 ( Семь тысяч семьсот семьдесят восемь целых семьдесят сотых) квадратных метров , расположенное по адресу : Россия Красноярский край , Минусинский район , промышленная площадка Электрокомплекса, ул. Энтузиастов , 1 кадастровый номер : 24:25:0000000:0000:04:233:002:000551990:0001 . Внутри здания находится подключенная трансформаторная подстанция ТП 10/04 ТМ 630 кВт принадлежащая нам на праве собственности. Минимальная рыночная стоимость нежилого здания подобной площади из расчета 15 000 рублей за квадратный метр равна 116 680 500 рублей​(при определении данной стоимости мы ориентировались на результаты независимой оценки проведенной в 2015 году, а также на текущую стоимость аналогичных объектов недвижимости выставленных в продажу на популярных интернет площадках).

Здание не находится в залоге, в споре и под арестом не состоит. Здание расположено на земельном участке​ общей площадью 15160 (Пятнадцать тысяч сто шестьдесят) квадратных метров, расположенного по адресу: Россия Красноярский край , Минусинский район , промышленная площадка Электрокомплекса, ул. Энтузиастов , 1 категория земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, кадастровый номер: 24:25:2401006:0739, принадлежащего на праве аренды. При желании возможен выкуп земельного участка в собственность.

В 8 км. от здания у нас есть ​земельный участок,​расположенный по адресу: Россия Красноярский край , Минусинский район , массив «Минусинский» , Солдатово , уч.1, площадью 6803000 (Шесть миллионов восемьсот три тысячи) квадратных метров , категория земель : земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для сельскохозяйственного использования, , кадастровый номер: 24:25:0000000:0302 принадлежащий нам на праве собственности.

Минимальная рыночная стоимость земельного участка подобной площади из расчета 5 000 рублей за сотку, равна 340 150 000 (триста сорок миллионов сто пятьдесят тысяч) рублей​(при определении данной стоимости, мы ориентировались на результаты независимой оценки проведенной в 2015 году, а также на текущую стоимость аналогичных объектов недвижимости выставленных в продажу на популярных интернет площадках).

По границам участка проходит две федеральных трассы и ж/дорога , до границы подведена электроэнергия и питьевая вода. В 1,5 км от земельного участка находится котельная г.Минусинска, которая задействована на 30% от своей мощности, возможно подключение к данной котельной с целью получения тепла и пара. При освоении земельного участка в дальнейшем возможно получение тепла и пара от собственных источников, которые будут построены.

Земли представляют коммерческую ценность так как находятся вблизи г.Минусинска Красноярского края , земельный участок зарегистрирован одним массивом. На участке находятся два озера. Не находится в залоге, в споре и под арестом не состоит. На данном участке без перевода в другую категорию возможно размещение дачного общества, которое могут зарегистрировать три физических лица. Цены на земельные участки площадью 6-10 соток в данной местности в среднем составляют от 300000 –до 500000 рублей. Наше видение по использованию данного объекта следующее: Провести работы по межеванию данного земельного участка на земельные участки общим количеством около 1200 участков площадью по 0,5 га, при этом цена на один участок площадью 0,5 га будет составлять в среднем 400.000 рублей, таким образом при приобретении земельного участка площадью 0,5 га. цена данного участка составит цену земельного участка предлагаемого в данный момент на рынке площадью в среднем 10 соток. Оставшиеся 80 га будут заложены в проект как дороги внутреннего использования и для размещения объектов общего пользования(магазины, детские , спортивные площадки и т.д.).

Стоимость данного проекта будет составлять 1200 участков на 400.000 рублей итого 480.000.000 рублей. Затраты связанные с организацией такого дачного общества приблизительно составят 25.000.000 рублей. В них входит затраты на организацию дачного общества, работы по межеванию , постановки на кадастровый учет, регистрации в Росреестре, работы по подведению электроэнергии, водообеспечения, работы по прокладке дорог внутри дачного общества. Возможно получение дополнительных доходов от организации предприятий по обслуживанию данного дачного общества в сфере торговли, ЖКХ и т.д. Гарантии и преимущества данного проекта состоят в том , что покупая земельный участок площадью в 0,5 га. физическое лицо изначально становится его собственником.

С отделением Сбербанка г.Минусинска и отделениями других банков проведены беседы, в ходе которых отделения банков выразили свою готовность в кредитовании физических лиц под залог принадлежащих им земельных участков до 400.000 рублей сроком до 2 лет. Размер земельного участка, его близость к г.Минусинску, асфальтированные подъездные дороги к участку, его цена позволят заинтересовать большое количество местных жителей, фермеров, жителей г. Абакана, г. Минусинска, г. Саяногорска, г. Кызыла и т.д.

Размер земельного участка позволит разместить полноценный коттедж, жилой дом для круглогодичного проживания и т.д. В указанном нежилом здании предполагалось разместить станки, оборудование по переработке и производству изделий из древесины. Изделия из древесины использовать для постройки коттеджей, жилых домов и т.д.

Готовы продать земельный участок и производственное здание одним лотом по цене 120.000.000 рублей. Стоимость нежилого здания входит в стоимость вышеуказанного земельного участка. И является фактически бонусом данного проекта для заинтересованных лиц. Имеются специалисты проживающие в г.Минусинске готовые оказать содействие по освоению данного проекта.

Условия передачи

Звоните или Пишите свой номер, перезвоню, встретимся, покажу в любое удобное для Вас время!
Красноярский край, Минусинск
Увеличить карту

Поделиться этим лотом:

Вопросы

Новый вопрос

осталось 2800 символов